陳晏其男性內著的生活日誌

記者陳韋帆／台北報導

2019年房市持續復甦，在台商回流與自住買盤不斷出籠等利多下，不少房市指標都創近年同期新高。但據售屋網站統計，六都屋齡低於5年以下新成屋，共有44％已待售超過1年。房仲業者指出，從中可發現新成屋滯銷情況相當驚人。

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▲售屋比價平台統計，北市高達59%新成屋待售已超過1年。（圖／記者陳韋帆攝影）

據屋比房屋資料指出，截至10月7日止，六都屋齡5年內新屋竟有44％已經賣超過一年還賣不掉，遠高於屋齡5~15年的36％、屋齡15~30年的35％、屋齡30年以上的38％。

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▲六都不同屋齡住宅網路待售一年以上件數占比。（圖／屋比房屋提供）

若以區域來看，可發現「雙北市」新屋滯銷最嚴重，分別有59％與51％的新屋已經滯銷超過一年，其中，「淡水」有910間新屋滯銷，滯銷數量最多，其次「林口」也有653間、「新莊」的401間；而若以新屋滯銷比率來看，「內湖」以62％居冠、「北投」61％次之、「三重」59％居第三，比重更高達6成上下。

屋比房屋總經理葉國華表示，擁有一間新屋是許多人曾經的夢想，不過受限目前台灣低薪、高房價的問題，購屋族面對價高的新屋往往只能望屋興嘆，而這樣的現象在房價最高的雙北市特別明顯。葉國華指出，北市新屋房價動輒3000~5000萬，甚至破億的比比皆是。

而新北新屋2000萬以上的新屋也相當普遍，即便購屋族年薪百萬，想要負擔都很不容易。根據內政部不動產資訊平台統計資料就可發現，雙北市2018~2019Q2的住宅交易中，屋齡5年內新屋交易分別僅佔19％及18％，低於其他都會區的2~3成即可見一斑。目前雙北超過八成以上的住宅交易都是「中古屋」，也難怪新屋滯銷狀況特別嚴重。

雙北新屋滯銷除價格高外，近年新屋房屋標準單價調整，導致房屋稅增加，也是目前雙北新屋滯銷的原因，不少北市大坪數高總價新屋，每年房屋稅高達數十萬，甚至上百萬，即便父母有意買給子女自住，子女也無力負擔。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，觀察目前雙北市新屋滯銷狀況可發現，滯銷新屋確實普遍都有「總價過高」的問題，都是區域實價平均成交總價的2~3倍，差距相當大。

以滯銷比率最高的「內湖區」及「北投區」來看，滯銷新屋待售平均總價就要5347萬與4084萬，但區域平均成交總價僅2347萬與1911萬，滯銷新屋總價是區域買盤需求價格的2.3倍與2.1倍，明顯有不少差距。另外，除滯銷新屋總價偏高不好去化外，陳傑鳴也指出，「新興重劃區」新屋超額供給，買氣還跟不上，也是新屋滯銷主因。

以新屋滯銷量體最大的「淡水」、「林口」、「新莊」來說，都是近年新屋供給量大的區塊，包含「淡海新市鎮」、「林口機捷沿線」、「新莊副都心」...等，雖有不少買盤進駐，但區內因供給過多，去化速度跟不上供給，造成區域新屋大量滯銷。

陳傑鳴建議，房屋出現滯銷對於購屋者來說，是一個看房撿便宜的好機會，只要多上網比價查詢行情，留意「待售量多」及「轉售率高」的社區，相信想撿便宜一圓購屋夢的機會也更大。

生活中心／綜合報導

最近新興行業愈來愈多，你知道「喝水」竟然也能賺錢？「品水師」陳君潔從小就對水特別有興趣，加上看到非洲小朋友都喝髒髒的水，於是決定研究、關心起「水」這件事。看似無色無物的「水」，原來和酒一樣，隨著細細品嚐就會感受到很多細微的變化，而這新興技能讓她年收入高達「300萬」！

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▲她靠「喝水」年薪破300萬！（圖／翻攝自FB：陳君潔的水之旅）

「水」是我們人類日常生活必需品，陳君潔從小就對水特別有興趣，加上看到非洲小朋友都喝髒髒的水，認為台灣人真的很幸福，不過一般人看到這場景或許只會將水龍頭關緊，更珍惜水資源，但陳君潔不一樣，她心中一直記著這件事，於是決定去關心、深入研究「水」，成為了全球僅150位、台灣僅3位「品水師」中的其中1位。

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▲品水師這項新興職業，全球僅150位、台灣僅3位，而陳君潔就是其中1位。（圖／翻攝自FB：陳君潔的水之旅）

看似無色無物的「水」，其實和酒一樣，細細品嚐就會感受到很多細微的變化，陳君潔表示，在成為「品水師」之前，一天要喝2、30種的水，還要要考很多項目，包含水的地質、水的礦物質，而現在的她，無論甚麼種類的水都喝得出來，就連便利商店的水，任何品牌她也感受得到它們的不同，她說：「水都是有特色的。」

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▲看似無色無物的「水」，其實和酒一樣，細細品嚐就會感受到很多細微的變化。（示意圖／翻攝自pixabay）

此外，全台灣的品水師除了陳君潔，更早之前還有名品水師夏豪均，曾花費上百萬遠赴德國進修，經過七大測試、最高一日喝水量高達4000毫升，訓練自己要怎麼用味蕾去品出每一種礦物質的特色跟味道，「因為一瓶水含有多種礦物質，它是一個綜合性的，訓練自己的需要長時間的練習。 」而另一位正妹品水師吳侑諭表示，在尚未進入「品水殿堂」時，自己也一度以為「水就是水而已」，透過這項職業，讓更多人了解，水不只能用來解渴，還有更多的可能性。（劉沛妘報導）

記者陳弋／綜合報導

別小看台灣企業！財信傳媒擔任董事長謝金河提到，今年全球半導體設備衰退18.6%，台灣逆勢成長21.1%，成為全球最大半導體設備進口國，這是推著台灣經濟往前走最大動能！

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▲台積電躋身世界頂尖企業之林。（圖／記者陳弋攝影）

謝金河認為，昨（2）日工商時報談「台積電創新高、台股攻萬一」，經濟日報則說「外資狂敲台股，台股寫五大亮點」，對台股可說是利多大放送，「對照兩報社論，每天都把台灣經濟說得一無是處，成了強烈對比」。

比對台股前10大市值企業，謝金河提到台塑四寶全部呈現空頭排列，今年表現不佳；國泰金、富邦金今年配息受限，股價表現平平；真正大放異彩的只有台積電、大立光及聯發科！其中，台積電股價漲到280.5元，市值達2,332.65億美元，超過日本Toyota，已是世界級的頂尖企業。謝金河也說，最近台積電反控GlobalFoundries侵權，大立光對HP、先進光、新鉅科提告，可看出這兩家世界級企業為維護智慧財產權的拚勁，「展現台灣企業的全球競爭力」。

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▲聯發科市值成長逾60%，謝金河盛讚「台灣今年表現最出類拔萃的企業」。（圖／記者陳弋攝影）

謝金河分析，今年台積電從225.5元漲到280.5元，若把8加2的股息算進去，股價漲幅近30%；大立光的相機鏡頭模組今年大大超越舜宇光學，股價從3,215元漲到4,595元，漲幅超過4成，若加上68元的息，漲幅更可觀，大立光市值超過6,000億台幣，已成全台第五大市值企業；而今年台股最大黑馬無疑是聯發科，受到華為供應鏈去美化的影響，聯發科及轉投資在上海掛牌的滙頂科技都大翻身，聯發科股價從199.5元大漲到391元，市值達5,914億元，成長逾60%，是「台灣今年表現最出類拔萃的企業」。

「今年全球半導體設備衰退18.6%，台灣逆勢成長21.1%，成為全球最大半導體設備進口國，這是推著台灣經濟往前走最大動能。」謝金河認為，台積電、大立光、聯發科是今年撐起台灣經濟的三根大柱。此次美中貿易戰，台廠在兩強對峙中靈活應變，還獲得蘋果、華為、三星新機效應挹注。而台積電新制程7奈米大幅領先，5奈米也即將量產，競爭力再上一層樓！

記者谷庭／台北報導

近日傳出鴻海創辦人郭台銘，因欠大陸銀行鉅款，資產將被凍結，讓郭台銘一定得選2020總統。為此鴻海集團今（30）日嚴正聲明表示，該報導充滿惡意且虛假的內容、惡意造謠，強調集團現處旺季，持續徵才中。另外越南與印度業務也都順利進行中，至於SDP增城面板廠，郭已出讓自己的個人投資，與富士康無關。

▲針對郭台銘欠大陸銀行鉅款，資產將被凍結一說，鴻海表示是惡意造謠。（圖／郭台銘辦公室提供）

鴻海科技集團聲明全文：

近日網路謠傳聲明澄清。
近日網路謠傳 郭台銘先生因欠大陸銀行鉅款，資產將被凍結，也因此郭台銘先生一定得必選2020總統。
由於此則充滿惡意的虛假內容提到鴻海富士康，因此公司在此聲明：

一、 鴻海公司並無在大陸借錢一兆二億元之情事，所以所謂欠款與還債問題乃是惡意造謠攻擊。
二、 集團正處於產業旺季，包含大陸鄭州廠在內，持續在徵才當中，當然更無所謂裁員五萬人之情節。
三、 越南、印度廠區業務拓展皆順利進行中，亦無所謂相關設備被查扣之事。
四、 SDP增城面板廠之前乃為創辦人個人之投資，但據了解創辦人早已出讓其個人之投資持股，鴻海富士康本身亦無投資在其中。
五、 公司創立45年以來，一直兢兢業業提昇公司在全球競爭力，並為台灣提供就業機會與貢獻稅收，若有任何不實報導，公司將不惜以法律行動捍衛公司聲譽與股東權益。

財經中心／綜合報導

隨著中美貿易戰降溫，加上傳統旺季因素，半導體產業迎來新一波契機，晶圓代工龍頭台積電（2330）不僅7奈米訂單應接不暇，5奈米也將在明年量產。台積電副總經理黃漢森也透露，未來技術甚至可能推進至1奈米，讓韓媒驚呼，三星電子在晶圓代工發展上，勢必承受沉重壓力。

▲台積電董事長劉德音透露，他們正努力研發3奈米，5奈米也準備進入量產，甚至未來可能推進至1奈米。韓媒指出，台積電的消息，加上日韓貿易戰，日本尚未解除對韓出口半導體材料限制，都為三星帶來沉重壓力。（圖／記者陳弋攝影）

台積電董事長劉德音上週在半科技智庫領袖高峰會上說，半導體在未來60年依然能穩健發展，所有的科技發展都需要半導體，並提到「摩爾定律仍活得好好的」。劉德音說，台積電已投入3奈米製程研發，2奈米進入路徑搜尋的先導期，5奈米已走出研發階段，預計明年5奈米將進入量產。

根據《科技新報》報導，台積電早在7月法說會時表示，由於客戶需求強勁，7奈米產能狀況相當滿，預計7奈米製程到年底占整體營收比重將達到25%以上；而為了因應7奈米、5奈米需求，將加速擴充產能，上修2019年資本支出至110億美元以上。台積電今年1到8月累計營收來到6,506億元，年增0.59%。法人認為，隨著各品牌手機進入出貨高峰期，下半年 7奈米製程將維持滿載，第4季營收有望優於第3季，季增率逾1成，依此推估，台積電2019年營收達到年初財測目標應不是問題，且可挑戰連續9年創新高之紀錄。

根據韓媒《Business Korea》報導，南韓三星電子的目標是在2030年之前，在全球晶圓代工市場中，搶下最大市佔率，但目前南韓半導體廠包括三星、SK海力士正受到日本出口半導體材料限制的影響，加上台積電的消息，都給三星電子帶來沉重壓力。

台股今（24）日開低震盪，盤中一度下探至10,886.62點，還好台積電（2330）翻紅撐盤、鴻海守在紅盤之上，大盤指數終場以10,918.01點作收，下跌1.01點，成交量1,087.29億元。（陳弋報導）

記者張珈瑄、王承偉／台北報導

發大財不能隨便喊！日本學者松田康博對於韓國瑜想靠中國「發大財」一詞表示「時代不一樣了」，連財信傳媒董事長謝金河也呼應松田的看法，他說從85度C就能看出來，因為85度C2017年在中國的獲利達到18.29億，但到今年上半年縮到只剩3.38億，另外還有特力集團更是一口氣收掉在大陸13家分店，中國大陸的錢愈來愈難賺。

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▲85度C和新天地在中國獲利減少，甚至產生虧損。

鍋碗瓢盆還是家庭布置，這裡都能買，主打跨世代、溫馨風格，家居通路品牌特力屋旗下HOLA特力和樂在台灣受到青睞，但是在中國卻碰壁。

特力集團總裁何湯雄：「我們實體店遇到很大的麻煩，每家實體店虧的虧。」

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▲特力集團總裁何湯雄。（圖／翻攝自愛奇藝）

深耕中國15年，敵不過電商崛起，特力集團在今年8月宣布關閉中國13家分店，只留下上海跟北京2間分店，因為15年來已經累積虧損超過30億，想靠中國賺錢變得更不容易。

財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文，日本學者松田康博對於韓國瑜市長說想靠中國發大財表示「時代不一樣了」，他也認同，因為除了特力集團，他還指出台玻連2季都虧損，上半年虧損10.59億，其中中國大陸的虧損就占6.42億。

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▲財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文。（圖／翻攝自謝金河臉書）

店員：「下午好，歡迎來新85。」

在中國遭遇逆風的還包括85度C美食-KY，2017年認列中國大陸收益18.29億，但到今年上半年獲利大縮到只剩3.38億，餐飲業新天地2018年在中國大陸也賠了7147萬。

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▲85度C美食-KY今年上半年獲利只剩3.38億。

台經院孫明德：「當你生意很不錯的時候，大陸類似的產業就會跑出來，經過時間一久，大陸覺得你這套東西感覺不夠新，或者是有別的競爭者加入，你可能就會產生虧損。」

雖然品牌方暫時都沒有回應，但從數據中不難發現中國大陸錢愈來愈難賺，也難怪專家會說發大財不能隨便喊。

財經中心／綜合報導

中秋假期不少人出去玩，要是車開到沒油，要加油趁今天！台灣中油公司指出，受中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場等因素影響，明（16）日凌晨零時起，汽油價格每公升調漲0.5元，柴油價格每公升調漲0.4元，調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升26.8元、95無鉛汽油每公升28.3元、98無鉛汽油每公升30.3元、超級柴油每公升24.6元。

▲明日油價上漲。（圖／資料照）

因為中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場，國際原油價格上漲。本週調價指標7D3B週均價為每桶60.73美元，較前週58.47美元上漲2.26美元，新臺幣兌美元匯率升值0.158元，國內油價依公式計算漲幅為2.67％，本週92無鉛汽油及柴油因未超過亞鄰最低價，故汽油每公升調漲0.5元、柴油每公升調漲0.4元，足額調整。

台灣中油強調，國內油價每週隨國際油價變動調整，有漲有跌，調幅大小完全取決於油價公式的計算結果，絕無「漲多跌少」或「只漲不跌」情事。國內所需的油源幾乎全從國外進口，來之不易，因此籲請消費者體認全球油源蘊藏量有限，珍惜資源、節約用油，共同為地球環保盡一份心力。（李艾庭報導）

鄉民中心／綜合報導

國內年輕人薪資普遍偏低，有時就算擁有豐富資歷，也不一定能領到高薪。近日有女網友在臉書抱怨，自己從國外留學回來後，陸續收到幾家公司的面試公司，不料她日前到某台灣企業應徵時，主管雖當面稱讚「妳的經驗非常豐富」，卻話鋒一轉說「新人就是23100元」，讓她當場傻眼，隨即不卑不亢地洗臉對方。

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▲（示意圖／資料照）

原PO日前在臉書社團「爆怨公社」透露，「從國外回來之後陸續接到幾家公司面試，當然也有不錯公司，就是美商公司。但前幾日到台灣企業面試，工作要求非常多，面試主管看見我的經歷說妳的經驗非常豐富，但我們新人進來就是23100元。」

一聽到對方給出的待遇，女網友不禁啞然失笑，隨即笑回「台灣企業很多都需要人才與經驗豐富的履歷表，實質也不太願意栽培一個人，而我們這些有經歷的，是經過外面歷練之後得到的成果，台灣企業卻用一般沒有經驗的標準在請一個人，台灣企業根本不管你有沒有經驗，一樣都是23100。 」

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▲原PO發文抱怨台灣低薪環境。（圖／翻攝自爆怨公社）

原PO忍不住抱怨，就算是領時薪的打工族，在便利商店一個月做滿，薪水也將近3萬元，「台灣企業做的專業部分，卻比一個加油站的員工還不如，當然好的人才不會考慮台灣企業...新聞都在報導經濟指數非常好，經濟指數非常好？台灣企業還會一直鑽漏洞？」

文章曝光後，其他網友也感嘆「台灣幾乎什麼都好，只有勞工薪水比不上外國」、「找外商，別找台灣企業～除非能進前面大企業，不然薪水就那樣子」、「台灣會被稱為慣老闆天堂不是沒道理，就是太多惡劣行徑」、「同學的女兒在台灣找工作35000，應徵美國公司年薪350起跳」、「我們公司是越有能力的做越多，錢跟沒能力的領一樣，沒能力的整天爽爽晃」。